ЮрРайт, правовой центр

г. Челябинск, ул. Архитектора Александрова, д. 4

пн-сб с 9:00 до 18:00

Юридические услуги в Челябинске

для Граждан и Бизнеса

Надежное решение ваших проблем.

Профессиональный подход к делу.

Большой опыт в сложных делах. Гарантия успешного результата!

Получить консультацию юриста

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ. Только после такой регистрации собственник недвижимости приобретает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. После оформления, владелец объекта имеет право сдавать имущество в аренду, получая соответствующий доход, передавать в залог, а также отчуждать права путем продажи или дарения, может включать недвижимость в завещание или передавать в доверительное управление.

В случае продажи, дарения или отчуждения недвижимости прекращается и право собственности на эту недвижимость.

Оформление прав собственности на недвижимость осуществляет Росреестр и его территориальные управления в течении 10 рабочих дней по общему правилу. Для некоторых видов сделок предусмотрены сокращенные сроки регистрации.

Регистрация прав собственника на недвижимость в Росреестре, является подтверждением права собственности. Недвижимость также может находиться и в собственности государства или города. В этом случае так же осуществляется оформление права, но уже не частной собственности, а публичной. Сведения об этом аналогичным образом содержатся в Росреестре.

Для оформления прав собственности на недвижимость собственник обязан обратиться в Росреестр с заявлением. К заявлению прилагается подобранный комплект необходимых документов. Весь пакет документов рассматривается сотрудником Росреестра в срок не более 10 рабочих дней. По истечении этого срока если документы подобраны и составлены без нарушений, регистратор принимает решение о государственной регистрации права собственности и вносит соответствующую запись в Единый государственный реестр прав .

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, открыты. В нем можно узнать, зарегистрированы ли права в отношении объекта недвижимости и на кого.

Оформление прав на недвижимость подразумевает внесение в ЕГРП всех данных об объекте недвижимости и его собственнике, после чего любое заинтересованное лицо, получив выписку из ЕГРП по объекту недвижимости, может проверить указанные в выписке данные.

Оформление права собственности на недвижимость является непростым процессом фиксации права собственности. Юристы Правового Центра ЮРРАйТ готовы оказать юридическую помощь при государственной регистрации прав.

Признание сделки недействительной

Признание сделки недействительной позволит возместить убытки (но не во всех случаях) и аннулировать её последствия. Критерий недействительности – это несоответствие условий проведения сделки правилам и нормам правовых актов. Иногда сделки признаются законом оспоримыми, а не ничтожными.

Основания для признания сделки недействительной

Основанием для признания сделки недействительной может послужить недееспособность гражданина, такая сделка автоматически признаётся ничтожной, а признать и определить недееспособность лица вправе только суд.

Следовательно, все деяния такого гражданина, связанные с подписанием договоров и иных документов, не влечёт за собой правовых последствий. А если же дееспособный гражданин знал о недееспособности своего контрагента, то он будет обязан возместить все убытки, которые понесли заинтересованные лица.

Основанием для признания сделки недействительной может также послужить состояние аффекта, в котором пребывала одна из дееспособных сторон на момент подписания документов. Примечательно, что это не все виды сделок, которые могут быть признаны судом оспоримыми или ничтожными.

К примеру, в таких процессах не могут принимать участия несовершеннолетние дети, да и к тому же людей нередко вводят в заблуждение или предоставляют им неверную информацию.

Иск о признании сделки недействительной

Исковое заявление могут подать не только стороны, но и третьи лица, при очевидном нарушении их прав. Чтобы иск о признании сделки недействительной был составлен правильно, лучше обратиться за помощью к специалисту. Исковое заявление можно составить, если:

  • Вас ввели в заблуждение;
  • Юридическое лицо, к услугам которого Вы прибегли, не имело права заниматься данным видом деятельности;
  • Отсутствует согласие на что-либо конкретных органов или третьих лиц, а по закону оно должно быть;
  • Вас обманули, умолчали об особых обстоятельствах или заставили подписать документ насильно;
  • В сделке приняли участие несовершеннолетние дети.

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика может и не принести ожидаемого результата, поскольку застройщик может предложить перенести сроки сдачи объекта, что сделает невозможным расторжение договора. Подписывать добровольное соглашение также не стоит, поскольку это чревато потерей санкций, причитающихся по закону.

Данный спор можно урегулировать в досудебном порядке, для чего дольщик должен направить застройщику претензию-уведомление, в котором необходимо отобразить свои требования. В большинстве своём, при расторжении ДДУ по инициативе дольщика застройщики не имеют привычки добровольно выплачивать своим контрагентам ни стоимость ДДУ, ни проценты. Разумеется, они и не собираются покрывать убытки.

Основания для расторжения договора ДДУ

  • Сдача объекта просрочена более чем на 60 дней.
  • Прекратилось поручительство, используемое застройщиком.
  • Квартира имеет недостатки, которые были выявлены, но не устранены, а это уже веский повод для расторжения договора долевого участия.
  • Объект возведён с нарушением строительных стандартов и норм.
  • Застройщик заморозил стройку на неопределённое время, что дало повод для сомнений в том, что он успеет к сроку.
  • Изменено назначение общего имущества.
  • Изменениям подверглась проектная документация, и ожидается, что площадь готовой квартиры будет меньше заявленной.

Расторжение ДДУ с ипотекой

Данный процесс осложняется ещё и тем, что в него вовлечена заинтересованная сторона – кредитная организация. В данном случае, ДДУ находится у неё в залоге, и без согласия банка человек не может совершить с ним какого-либо значимого юридического действия. Примечательно, что банки очень не любят пересматривать условия договорных соглашений, и вряд ли они дадут согласие на расторжение ДДУ с ипотекой.

Если застройщик противится, то это не повод отказываться от своих намерений, особенно, когда закон на Вашей стороне. Правовой Центр ЮРРАйТ может предложить Вам квалифицированную юридическую помощь, для чего нужно просто прибегнуть к нашим услугам.

Наши преимущества

Решаем любые юридические вопросы
Бесплатная консультация
Доступные цены
Опыт и профессионализм
99% процентов выигранных дел
Возмещение судебных расходов

Как получить услугу

  •  

    Отправить заявку юристу

    Отправить заявку
  •  

    Кратко объяснить вашу ситуацию

  •  

    Прийти в наш офис с документами

  •  

    Заключить договор на оказание услуг

Отзывы клиентов

Обратилась в Правовой Центр ЮРРАйТ оставив заявку на сайте, мне сразу же перезвонили , по телефону я получила консультацию, пригласив меня в офис юрист подробно проконсультировала меня по всем имеющимся вопросам, оставив необходимый пакет документов для подачи искового заявления в суд ( застройщик несвоевременно сдал дом, пришлось снимать квартиру дольше чем рассчитывали) юристы компании ЮРРАйТ подали иск в суд о взыскании неустойки, возмещение убытков и морального вреда, с компании Застройщика мы взыскали вполне приличную сумму, хватило даже на косметический ремонт. Спасибо за проделанную работу! Теперь всем знакомым советуем обращаться только к вам!

- Екатерина Ленина

Оформила в банке потребительский кредит, по своей невнимательности не заметила в договоре что за открытие и ведение счета я должна единовременно выплатить некоторую сумму, от знакомых слышала, что это незаконно, стала искать юриста, который бесплатно меня проконсультирует, зашла на сайт ЮРРАйТ, оставила заявку, перезвонили очень быстро, сказали что помогут, я подошла в офис с кредитным договором, юрист составил мне претензию, уже на следующий день претензия была в банке, через 20 дней мне вернули деньги за единовременную комиссию. Спасибо за оперативность!

- Анна Ковайкина

Обращаюсь к этой компании уже не в первый раз, первый раз страховая по ОСАГО выплатила меньше чем полагалось, взыскали все в полном объеме, согласно оценке экспертов, плюс штраф, моральный вред и расходы на представителя, а второй раз купили квартиру, через некоторое время выяснилось что в ней прописан посторонний человек, выписать которого можно было только по суду, и на этот раз юристы правого центра меня не подвели, выписали! Спасибо.

- Юлия Алексеева

Купили путевку в Тайланд, за два дня до отъезда все поменялось, выяснилось, что лететь мы не можем, обратились в туристическую фирму с просьбой вернуть нам деньги, за вычетом само собой разумеется тех расходов которые они понесли, на что турфирма пояснила что вернуть могут только деньги за проживание в отеле за перелет возвращать ничего не будут, мы оба работаем времени ходить к ним каждый день у нас нет, друзья порекомендовали обратиться в Правовой центр ЮРРАйТ, через 10 дней юрист который занимался нашим делом сообщил что нам вернут полную стоимость тура. Спасибо, будем рекомендовать!

- Сергей и Лена Шаблыкины

В связи с расширением бизнеса наша компания столкнулась с необходимостью ведения деятельности в другом городе, встал вопрос об открытии филиала, юристы правового центра провели процедуру по открытию филиала, от подготовки положения о новом филиале, внесения изменений в учредительные документы до поучения письма из Росстата о присвоении филиалу кодов статистики. В ближайшее время планируем заключить договор по юридическому обслуживанию нашей компании. Спасибо за профессионализм!

- Директор компании МШ-ГРУПП Сергей Налепин

Arrow
Arrow
Slider

Получить консультацию юриста